BEOS Logistics entwickelt zweites Objekt: Bei Düsseldorf entstehen spekulativ 50.000 m² für Logistik

BEOS Logistics, ein Joint Venture von Swiss Life Asset Managers, Ingo Steves und Stephan Bone-Winkel, entwickelt in Wülfrath zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet bis Frühjahr 2023 zwei Logistikhallen mit zusammen 50.000 m² Mietfläche.

Die seit November 2020 operativ tätige BEOS Logistics gibt binnen kürzester Zeit bereits ihr zweites Logistikobjekt bekannt. Im Osten von Düsseldorf, Duisburg, Essen und Wuppertal entstehen auf einem 95.000 m² großen Gelände in Wülfrath zwei Logistikhallen mit zusammen circa 50.000 m² Mietfläche. Verkäufer der Brachfläche, die zuvor von Knorr-Bremse und einst von Ford und Volkswagen genutzt wurde, ist Lanber Properties, Irland. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Abrissarbeiten sollen bereits im Oktober beginnen, der Abschluss der im Frühjahr 2022 beginnenden Baumaßnahmen wird für das Frühjahr 2023 erwartet. Die Transaktion wurde von BNP Paribas, Düsseldorf, begleitet.

„Mit dem Erwerb dieses Areals im Einzugsgebiet von Düsseldorf haben wir dank der finanziellen Feuerkraft von Swiss Life Asset Managers die Möglichkeit, große und moderne Logistikflächen spekulativ zu entwickeln“, sagt Ingo Steves, Managing Partner von BEOS Logistics. „Da die Nachfrage von Logistikdienstleistern in der Region groß, das Angebot an Einheiten zwischen 20.000 und 50.000 m² aber äußerst gering ist, erwarten wir ein starkes Interesse an den entstehenden Flächen.“ Die Bedeutung der Logistikdienstleister in der Region zeigt sich an der Präsenz einer Vielzahl von Unternehmen aus den Bereichen Kurier, Express und Paket (KEP), Stückgut sowie Kontraktlogistikern.

Die zwei Hallen entstehenden in der Henry-Ford II-Straße 15 und werden 40.000 sowie 10.000 m² umfassen. Das größere Gebäude eignet sich durch seine flexible Flächengestaltung sowohl für einen Single Tenant als auch für mehrere Nutzer. Insgesamt kann die Fläche in fünf Einheiten à 10.000 m² geteilt werden. Die modernen Logistikflächen werden auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. So wird das Zertifikat BREEAM Excellent angestrebt.

Aufgrund der zentralen Lage in Nordrhein-Westfalen liegt das Grundstück äußert attraktiv – in einem Einzugsbereich von einer Fahrstunde leben 11,5 Millionen Menschen. Wülfrath verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen in das umliegende Ruhrgebiet. Die Anbindung an die Rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln, das Bergische Städtedreieck (Wuppertal, Remscheid, Solingen), sowie das Ruhrgebiet ist im Individualverkehr maßgeblich durch die östliche Stadtgrenze A535 gegeben. Von der A535 sind die Autobahnen A46 und A44 in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Auch die wichtige Autobahn A3 befindet sich in lediglich 5,3 Kilometer Entfernung.

Kürzlich verkündete BEOS Logistics die erste Entwicklung des Unternehmens: Eine 85.000 m² umfassende Logistikimmobilie am Rhein-Lippe-Hafen der DeltaPort Niederrheinhäfen in Wesel bei Duisburg, die als Built-to-Suit-Objekt für einen internationalen Logistikdienstleister gebaut wird.

Quelle: BEOS Logistics GmbH