Ivanhoé Cambridge erwirbt 115.000 m² großes Logistikobjekt in Hamburg

• 115.000 m² Lagerfläche in strategisch günstiger Lage in Hamburg, dem Knotenpunkt Nordeuropas
• Vollständige Vermietung an die H&M Group
• Ausbau der Logistikplattform Hub & Flow in Kontinentaleuropa

Ivanhoé Cambridge stärkt sein Hub & Flow-Logistikportfolio und erwirbt eine Logistikimmobilie in Hamburg vom südkoreanischen Asset Manager ADF Asset Management. Damit tätigt das Unternehmen die erste Transaktion für seine Hub & Flow-Plattform in Deutschland, was zur geografischen Diversifikation des Portfolios in Kontinentaleuropa beiträgt.

Das Logistikobjekt mit einer Gesamtfläche von 114.760 m² befindet sich in strategischer Lage im Gewerbegebiet Allermöhe nahe des Hamburger Hafens, dem drittgrößten Frachthafen Europas. Dabei handelt es sich um einen der etabliertesten Logistikstandorte Hamburgs. Das Objekt profitiert von dieser sehr günstigen Lage mit Anbindung an ein wichtiges Autobahnnetz, über das mehr als 7 Millionen Verbraucher versorgt werden.

Mit mehreren Maßnahmen wurde die ESG-Performance der Immobilie verbessert. Dazu gehört unter anderem die Errichtung von Solarzellen auf dem Dach, die die Entwicklung einer Energieversorgung mit sofortiger Erfassung der erzeugten und verbrauchten Energie ermöglichen. Effiziente Büroflächen, Konferenzräume und eine Dachterrasse mit hoher Verweilqualität für die Mitarbeiter, sind weitere zentrale Bestandteile des Nutzungskonzepts.

Das Objekt ist vollständig an die H&M Group vermietet.

„Mit dem Erwerb dieses ersten Logistikobjekts in Hamburg bauen wir unsere Präsenz in Deutschland, einem der Kernmärkte für unser Wachstum in Europa, weiter aus“, sagt Christian Daumann, Vice President, Head of Investments, Germany, bei Ivanhoé Cambridge. „Das Wachstum des Logistiksektors ist ein wichtiger Schwerpunkt unserer Strategie, die insbesondere darauf abzielt, die Größe unseres Logistikportfolios in Europa bis 2025 zu verdreifachen. Wir werden daher den Aufbau eines widerstandsfähigen und diversifizierten Portfolios in Europa weiter fortsetzen.“

Die Transaktion erfolgt im Rahmen der kontinentaleuropäischen Logistikstrategie von Ivanhoé Cambridge. Diese wurde im Februar 2020 mit dem Hub & Flow-Portfolio initiiert und mit dem Ankauf der drei Projektentwicklungen in Roye (Hauts-de-France), Mer (südwestlich von Orléans) und Fos-sur-Mer (Bouches-du-Rhône) in Frankreich fortgesetzt.

Das Hub & Flow-Portfolio ergänzt die europäischen Logistikaktivitäten von Ivanhoé Cambridge. Dazu gehören beispielsweise die Partnerschaft mit PLP für die Entwicklung eines erstklassigen Logistikportfolios im Vereinigten Königreich, und die Zusammenarbeit mit URBZ Capital im Rahmen der Investmentstrategie für Last-Mile-Logistik in Europa.

Ivanhoé Cambridge wurde bei dieser Transaktion von Avison Young, Drees & Sommer und Allen & Overy beraten.

Quelle: Ivanhoé Cambridge
Bildquelle: CBRE GmbH