CBRE Investment Management schafft €2,7 Mrd. Flaggschifffonds für Logistik

CBRE Investment Management hat seine beiden Logistikfonds „European Industrial Fund“ und „Logistics Venture Fund“ zusammengelegt. Der dadurch neu entstandene europäische Flaggschifffonds für Logistik „Europe Logistics Partners“ (ELP) verfügt aktuell über ein Gesamtinvestitionsvolumen von 2,7 Milliarden Euro.

Der als offener Fonds konzipierte ELP ist in Luxemburg domiziliert und wird von Christina Forrest, Head of EMEA Direct Logistics Strategies bei CBRE Investment Management, gemanagt. Der Fonds bietet eine Kombination aus stabilen Bestandsobjekten, die nachhaltige Erträge sichern sowie eine Entwicklungspipeline für Projekte, die nach Fertigstellung langfristig gehalten werden sollen, um Wachstumschancen zu realisieren. Der ELP hält aktuell 58 Immobilien, die sich an hervorragenden Standorten in neun europäischen Ländern befinden und insgesamt 2,3 Millionen Quadratmetern Fläche ausweisen. Der Vermietungsstand beträgt 97 Prozent, die durchschnittliche Restmietdauer (WAULT) 5,7 Jahre*. Auf Basis dieser starken Ausgangslage sucht das Fondsmanagement aktiv nach neuen Assets, um weiteres Wachstum zu generieren. Das Gesamtinvestitionsvolumen soll innerhalb kurzer Zeit auf fünf Milliarden Euro steigen.

Der ELP profitiert von einem einzigartigen Zugang zum Logistikinvestmentmarkt, insbesondere zu Projektentwicklungen. Die dynamische Core-Plus-Strategie ist darauf ausgelegt, das derzeit günstige Marktumfeld zu nutzen und die Zielrendite durch sorgfältige Auswahl und Bewirtschaftung der Objekte zu erwirtschaften, wobei der Fokus auf Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Netto-Zielrendite liegt, in Abhängigkeit von den Marktbedingungen, bei 7 bis 9 Prozent jährlich.

Christina Forrest sagt: „Die Kombination der beiden sich exzellent ergänzenden Portfolios hat unsere Plattform gestärkt. Sie ist unmittelbar skalierbar und diversifizierter, hat ein hohes Wachstumspotential und arbeitet gleichzeitig effizienter für unsere Investoren. Der wachsende Bedarf im Onlinehandel nach schnelleren und günstigeren Lieferoptionen, der fortlaufende Umbau der Lieferketten und ein wachsender Fokus auf Wiederverwendbarkeit und Umnutzung heizen die Nachfrage nach entsprechender Logistikinfrastruktur weiter an. So gehen wir weiterhin von einem hohen Wertschöpfungspotential im Sektor aus. Der ELP versetzt uns in die Lage, entsprechende Chancen für unsere Investoren wahrzunehmen.“

Die Logistik-Plattform von CBRE Investment Management nutzt die Stärke des Unternehmens als Investor und Betreiber, um innovative, global aufeinander abgestimmte Investitionsmöglichkeiten für einzelne Sektoren anzubieten, die sich an den jeweiligen Marktopportunitäten ausrichten. Die europäische Plattform managt 420 Logistikimmobilien mit einem Wert von 13,8 Milliarden Euro und betreut 625 Mieter auf 8,4 Millionen Quadratmetern Fläche in zwölf Ländern.

CBRE Investment Management wurde bei der Transaktion von Morgan Stanley, Clifford Chance und Loyens & Loeff beraten.

Quelle und Bildquelle: CBRE Group, Inc.