Panattoni vermietet City Dock Leonberg vollständig an TRUMPF SE + Co. KG

• TRUMPF sichert sich Gewerbe Park mit rund 11.000 m² Fläche in Leonberg bei Stuttgart
• Brownfield-Reaktivierung an Top-Wirtschaftsstandort
• Fertigstellung und Übergabe für Juni 2023 vorgesehen

Panattoni vermeldet die Vollvermietung des City Docks Leonberg bei Stuttgart, Baden-Württemberg. Noch vor dem Abriss des Altbestands sicherte sich die TRUMPF Gruppe den neuartigen Gewerbe Park mit 11.000 m² Gesamtnutzfläche.

Mit TRUMPF SE + Co. KG siedelt sich ein Hochtechnologieunternehmen aus Ditzingen nahe Stuttgart im City Dock an, das seinen Kunden Fertigungslösungen in den Bereichen Werkzeugmaschinen, Lasertechnik und Elektronik bietet. Den neuen Standort sieht die Gruppe für Produktion vor.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 15.040 m² stehen dem neuen Nutzer vier autarke Gewerbe-Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude, mit einem Büroanteil von ca. 10 bis 15 Prozent zur Verfügung. Halle 1 bietet der TRUMPF Gruppe rund 5.700 m² Nutzfläche bestehend aus ca. 4.438 m² Hallen-, 665 m² Flex- sowie 550 m² Büro- und Sozialfläche. Halle 2 umfasst etwa 5.500 m² Gesamtfläche, die sich auf ca. 4.330 m² Hallen-, 562 m² Flex- und 570 m² Bürofläche verteilt. Die Gebäudehöhe beträgt 8,20 m UKB. Auf den Außenflächen sind insgesamt 53 Stellplätze vorgesehen.

Im Rahmen der Projektentwicklung revitalisiert Panattoni den ehemaligen Industrie- und Gewerbestandort von Sümak (Electrolux) und nimmt den kompletten Rückbau einer Sheddach-Halle vor. Das Areal war bereits Gegenstand zahlreicher Untersuchungen sowie Boden- und Grundwasser-Sanierungsmaßnahmen, wodurch eine Schmutzwasserversickerung ausgeschlossen wird. Panattoni strebt bei der Errichtung des Neubaus die DGNB-Goldzertifizierung an, zudem wird eine Dachflächenbegrünung über beide Gebäude angelegt und einige Bestandsflächen zur Grünflächennutzung ausgewiesen.

Petra Frohnmaier, Zentrale Fabrikplanung bei der TRUMPF Gruppe, kommentiert die Ansiedlung in Leonberg folgendermaßen: „Das innovative City Dock-Konzept von Panattoni ermöglicht es uns, trotz Flächenknappheit neue Produktionsflächen an einem Top-Wirtschaftsstandort unweit von Stuttgart beziehen zu können.“

Das City Dock Leonberg liegt nur 20 Autominuten vom Wirtschaftsstandort Stuttgart entfernt und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie über eine S-Bahn Verbindung nach Stuttgart. Es handelt sich dabei um eines von insgesamt neun City Dock-Projekten, die Panattoni seit 2019 realisiert. Neben den City Docks an den Standorten Berlin Spandau, Falkensee und Alt-Hohenschönhausen lässt der Entwickler weitere Projekte u. a. in Kirchheim nahe München, Essen und Hilden, beide Nordrhein-Westfalen, in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sowie in Sindelfingen, Baden-Württemberg, entstehen.

„Wir freuen uns, die TRUMPF Gruppe als neuen Mieter in unserem City Dock Leonberg begrüßen zu dürfen. Auch wenn die Revitalisierung des ehemaligen Sümak-Areals mit einigen Herausforderungen für uns einhergeht, so rechtfertigt die herausragende Lage nahe des Produktions- und Innovationsstandortes Stuttgart doch den erhöhten Aufwand. Besonders möchten wir uns bei den Vertreter:innen des Landkreises Böblingen für die überaus gute Zusammenarbeit im Umgang mit den Altlasten und Definition der möglichen Verfahrensweise bedanken“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni.

Aktuell finden im City Dock Leonberg die Rückbauarbeiten statt. Die Fertigstellung sowie die Übergabe an den Mieter sieht Panattoni für Juni 2023 vor.

Für die Vermarktung und Vermietung an die TRUMPF SE + Co. KG zeichnet der Immobilienberater Colliers Stuttgart verantwortlich.

Quelle und Bildquelle: Panattoni Germany Properties GmbH