Union Investment erwirbt projektiertes Logistik-Ensemble im niederländischen Almelo

• Projektentwicklung im XL Business Park Twente
• Fertigstellung Ende September 2023 geplant
• Ankauf für den UniImmo: Europa

Union Investment hat im Rahmen eines Forward Fundings eine projektiertes Logistik-Ensemble im XL Business Park Twente im niederländischen Almelo erworben. Verkäufer ist die STELLAR DEVELOPMENT Ara Almelo C.V., ein Joint-Venture der Projektentwickler Heembouw und Stellar Developments B.V.. Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Almelo ist ein Logistik-Knotenpunkt in der Nähe der niederländischen und deutschen Grenze und liegt für E-Commerce-Nutzer besonders günstig. Almelo ist ein wachsender Standort, der in den vergangenen zwei Jahren aufgrund des begrenzten Angebots an Land und Logistikflächen in den klassischen Kernmärkten eine hohe Vermietungsaktivität verbucht hat“, so Stephan Riechers, Head of Logistics Investment bei Union Investment.

Heembouw beginnt im September dieses Jahres mit dem Bau des rund 47.000 m² großen Vertriebszentrums Ara Almelo, das bis Ende September 2023 fertiggestellt wird. Stellar Development Ara Almelo C.V. ist für die Vermietung des Ensembles verantwortlich. Es wird aus vier Einheiten bestehen und kann sowohl als Single-Tenant- als auch als Multi-Tenant-Gebäude genutzt werden. Das Projekt befindet sich in Sichtweite der Autobahn A35 und liegt direkt in der Einfahrt zum XL Business Park Twente. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Lkw-Zufahrt und marktübliche Spezifikationen.

Die Natur steht bei dieser Logistik-Entwicklung im Mittelpunkt: Das Projekt wird von einem einzigartigen, etwa 15 Meter hohen und fast einen Kilometer langen bepflanzten Zaun umgeben sein, der eine Verbindung zwischen dem Gebäude und der Natur herstellt und die biologische Vielfalt des Standorts fördert. Das Logistikzentrum wird das grüne Aushängeschild des XL Business Park Twente und der Gemeinde Almelo sein. Sowohl das Gebäudedesign als auch Materialien und Technik sind so gewählt, dass das Gebäude den kleinstmöglichen CO2-Fußabdruck erzeugt. Es wird nach BREEAM „Very Good“ zertifiziert und soll ein EPC „A“ Rating erhalten. Ara Almelo wird eines der ersten Logistikzentren der Niederlande sein, das die EU-Taxonomievorschriften erfüllt.

Union Investment wurde von 3Stone Real Estate (Commercial), Dentons (Legal), Drees & Sommer (Technical & Environmental) und Orterea (Taxonomy) beraten.

Quelle und Bildquelle: Union Investment Real Estate GmbH