Frasers Property Limited gibt Ergebnisse für 2022 bekannt

Im Geschäftsjahr 2022 meldet Frasers Property Industrial einen Gewinn vor Zinsen und Steuern von 310,7 Mio € (460,4 Mio. S$). Die geringeren Beiträge sind auf den Wegfall eines buchhalterischen Gewinns in Höhe 355,7 Mio. S$ zurückzuführen, der sich aus der Nutzungsänderung eines Portfolios von Industrieanlagen ergab. Diese wurden im Geschäftsjahr 2021 von zum Verkauf stehenden Immobilien in als Finanzinvestition gehaltene Immobilien umgewandelt.

Frasers Property Industrial verwaltet ein Portfolio mit einem Wert von 8 Mrd. € (11,2 Mrd. S$). Das Portfolio von Frasers Property Industrial umfasst 161 fertig gestellte Objekte in sechs Ländern mit einer Gesamtnutzfläche von 4,2 Millionen m².

• In Europa: Nicht-REIT-Portfolio (Real Estate Investment Trust), bestehend aus 25 fertiggestellten Assets mit einem Gesamtwert von 700 Mio. € (1,0 Mrd. S$).

Die multinationale Expertise von Frasers Property Industrial hat ein Netzwerk geschaffen, das die Unternehmen seiner Kunden in allen Regionen unterstützt, wobei die anhaltend hohe Nachfrage von Mietern eine solide Pipeline von Entwicklungsprojekten vorantreibt:

• Fertigstellung von sieben Entwicklungsprojekten, zwei in den Niederlanden und fünf in Australien mit einem Bruttoentwicklungswert von insgesamt 267,2 Mio. € (376 Mio. S$)
  • Roermond und Breda in den Niederlanden, mit einer Gesamtfläche von ca. 45.000 m²

Stärkung der Projektentwicklungspipeline mit 15 Projekten mit einer Gesamtfläche von 437.000 m² und mit einem Bruttoentwicklungswert von 900 Mio € (1,3 Mrd. S$), davon 14 in Australien und eines in Europa. Die planmäßige Fertigstellung soll in den nächsten zwei Jahren erfolgen.

Eine strategisch positionierte Landbank mit insgesamt 2,7 Mio. m² in Europa und Australien. In Australien wurden an vier Standorten insgesamt 516.000 m² Fläche erworben.

Starke Vermietungsaktivität im Geschäftsjahr 2022 mit Vertragsverlängerungen und Neuvermietungen über 336.000 m² in Europa und 463.000 m² in Australien. Das australische Portfolio ist zu 100 % vermietet und weist eine durchschnittliche Mietvertragslaufzeit von 4,8 Jahren auf. Das europäische Portfolio ist zu 97,8 % vermietet, mit einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von 5,9 Jahren.

Die starke Performance von Frasers Property Industrial im Geschäftsjahr 2022 spiegelt die Strategie der Gruppe wider, ihre multinationale Plattform und ihre umfassenden Kompetenzen in den Bereichen Entwicklung sowie Asset- und Investmentmanagement im Industrie- und Logistiksektor zu nutzen. Dadurch ist Frasers Property Industrial gut positioniert, um hochwertige, branchenführende und nachhaltige Immobilien für den Markt zu schaffen.

Reini Otter, Chief Executive Officer von Frasers Property Industrial, sagt, dass die langfristige Wertschöpfungsstrategie des Unternehmens zu den hervorragenden Ergebnissen geführt hat und das Unternehmen gut positioniert ist, um die zukünftigen Marktentwicklungen zu meistern.

„Der Industrie- und Logistiksektor in Australien und Europa hat sich im vergangenen Jahr weiterhin besser entwickelt als der breitere Immobilienmarkt. Unser strategischer Ansatz beim Kapitaleinsatz hat es uns ermöglicht, diese günstigen Marktbedingungen zu nutzen, um unser Geschäft auszuweiten und weiterhin starke Ergebnisse zu erzielen.

Im vergangenen Jahr ist das Portfolio von Frasers Property Industrial auf 8,0 Mrd. € (11,2 Mrd. S$) angewachsen und die aktuelle Projektpipeline bleibt mit 0,9 Mrd. € (1,3 Mrd. S$) stabil. Die Landbank ist auf 2,7 Millionen m² angewachsen.“

Die Verknappung von Bauland, das Bevölkerungswachstum, die zunehmende Urbanisierung, die Entwicklung von Lieferketten und das anhaltende Wachstum des Onlinehandels führen zu einem Rückgang der Leerstände im Industriesektor auf historische Tiefststände. Die starke Nachfrage nach neuen und Bestandsimmobilien sorgt für ein gesundes Mietwachstum, das einen wichtigen Beitrag zu den Bewertungen von Industrieimmobilien leistet, da sich der derzeitige Renditeschwund abzuschwächen beginnt.

Als etabliertes, multinationales und resilientes Unternehmen, bei dem Kundenorientierung und Nachhaltigkeit im Vordergrund stehen, schaffen wir weiterhin dauerhaften Mehrwert. Strategisch sind wir gut positioniert, um die wachsende Kundennachfrage nach qualitativ hochwertigen Flächen in unseren Märkten zu bedienen. Wir werden außerdem den Ausbau unserer Landbank priorisieren, um von unserem umfassenden Know-How zu Erwerb, Entwicklung und Management von Vermögenswerten zu profitieren.“

Quelle und Bildquelle: Frasers Property Limited