Initiative Brownfield Solutions:

Nachhaltige Immobilienentwicklung als innovativer Weg in die Zukunft

2023 markiert einen weiteren Meilenstein in der Firmenentwicklung der LogReal.DieLogistikImmobilie GmbH. Aus einer Idee und umfangreicher Vorbereitung werden konkrete Projekte – die Initiative Brownfield Solutions tritt den Beweis an, dass sich attraktive Logistik-Standorte auch ohne Versiegelung neuer Greenfield-Grundstücke verwirklichen lassen.

Als erfahrenes Beratungsunternehmen für Logistik- und Gewerbeimmobilien kennt die LogReal.DieLogistikImmobilie das Problem seit Jahren: In den entwickelten Industrieländern wächst die Zahl stillgelegter Produktionsflächen, die als Brachen nicht nur einen unschönen Anblick bieten, sondern auch die unterschiedlichsten Altlasten aufweisen. Mit einem Wort: Die problematische Revitalisierung hemmt (bislang) die erneute Nutzung – Brownfields haben keinen guten Ruf. Auf der anderen Seite ist es ökologisch falsch, immer neue Greenfields im Zuge einer gewerblichen Erschließung zu versiegeln. Die Lösung? Eine intensive Zusammenarbeit von Spezialisten, die die besonderen Herausforderungen beim Flächenrecycling von Brownfields meistern wollen – und vor allem können.

Brownfields als relevanter Business-Pool für neue Standorte verstehen

Aus diesem theoretischen Ansatz wurden ganz praktische Überlegungen, denn es standen durchaus weitreichende Fragen im Raum: Wie lässt sich das Kosten-Nutzen-Verhältnis solcher Vorhaben nachhaltig attraktiv gestalten? Schließlich müssen Finanz- und Umweltrisiken identifiziert und reduziert werden, um die Rechts- und Budgetsicherheit zu gewährleisten. Hier sind also spezifische Kompetenzen gefragt, die weit über Leistungsspektrum der LogReal.DieLogistikImmobilie hinausgehen. Genau aus diesem Grund ist sie Mitglied der Initiative Brownfield Solutions: Gemeinsam mit drei weiteren, unabhängigen und erfahrenen Unternehmen schafft sie eine solide Grundlage für derartige Standortentwicklungen inklusive einer Vor-Ort-Sanierung mithilfe von mikrobiologischen Verfahren.

Brownfield Solutions: klare Zielsetzung, spezifische Kompetenzen

Wer also wirkt neben der LogReal.DieLogistikImmobilie mit an dem wichtigen Vorhaben, aus Brownfields wieder florierende Unternehmensstandorte zu schaffen? Zum einen ist dies die Geobality Europe GmbH in Hamburg, die sich mit biologischen Sanierungsmöglichkeiten, die bislang in Asien und Amerika praktiziert werden, befasst und ein eigenes Research und Development betreibt. Zum anderen bringt HPC NTERNATIONAL als Teil der HPC AG-Gruppe neben Sanierungsexpertise insbesondere gutachterliche Spezialkompetenzen und Erfahrungen im Immobilienmanagement in die Initiative ein. SENSATEC wiederum ist Spezialist für die Grundwasser-Sanierung und kann hier auf beeindruckende Erfolge verweisen – ein nicht zu unterschätzender Vorteil beim Flächenrecycling.

Brownfield Solutions

Gemeinsam mit den Erfahrungen der LogReal.DieLogistikImmobilie als Beratungsunternehmen für Logistik- und Gewerbeimmobilien und dem Gespür für aussichtsreiche Standorte ergibt sich also ein Kompetenzpool mit einem spannenden Potenzial – und das wird gezielt zur Entwicklung neuer Logistik-Standorte nutzen. Es geht um nachhaltige Logistikentwicklungen, die nicht nur den wirtschaftlichen Bedürfnissen, sondern vor allem auch denen unserer Umwelt Rechnung trägt. Und wir bleiben nicht nur bei theoretischen Ansätzen: Die ersten Projekte befinden sich schon in der Umsetzung. Das neue Jahr wird also ausgesprochen interessant.

Quelle: LogReal.DieLogistikImmobilie GmbH