Neues Verteilzentrum im Verdion ExpoPark

15.120 m² Fläche

Am Verdion ExpoPark Hannover an der Messe soll ein drittes Verteilzentrum mit rund 15.120 m² Mietfläche entstehen. Für die nachhaltige Entwicklung mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von knapp 30 Millionen Euro wird Verdion diesen Monat den Antrag zur Erteilung der Baugenehmigung einreichen. Der Baustart, geplant für das zweite Quartal 2023, erfolgt auf spekulativer Basis. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 avisiert.

Die Immobilie ist flexibel konfigurierbar und kann in zwei Einheiten unterteilt werden. Die erste Einheit umfasst 9.240 m² Logistik-, 1.185 m² Mezzanine- und 540 m² Gemeinschaftsfläche; die zweite 3.225 m² Logistik-, 770 m² Mezzanine- und 160 m² Gemeinschaftsfläche. Die Anlage bietet insgesamt 15 Laderampen, vier ebenerdige Tore, 20 Fahrradstellplätze und 53 Parkplätze – darunter zwölf mit E-Ladesäule.

Verdion strebt für die Immobilie eine Nachhaltigkeitszertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit der Höchststufe „Platin“ an. Dazu tragen unter anderem Maßnahmen für eine hohe Energieeffizienz bei sowie der Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe bei, die entweder mit dem vor Ort erzeugten Strom oder über Geothermie betrieben wird. Verdion plant die Anbringung einer Photovoltaik-Anlage, die jährlich 1,2 Millionen kWh Elektrizität erzeugt – und damit 564.000 kg CO2-Emissionen pro Jahr einspart. Vertikale Fensterfronten sorgen für Tageslichtzufuhr und eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Innenraum.

André Banschus, Executive Director von Verdion, sagt: „Wir freuen uns sehr, bereits unser drittes Projekt in Hannover in Angriff zu nehmen. Der innerstädtische Standort mit exzellenter Anbindung an den Nah-, Regional- und Fernverkehr hat uns überzeugt, so dass wir – wie auch beim Vorgängerprojekt – ohne Vorvermietung mit dem Bau starten. Potenzielle Nutzer profitieren entsprechend von einer schnelleren Bereitstellung von Flächen. Hinzu kommt die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der Stadt und den Gremien, die Hannover sowohl für uns als auch für die angesiedelten Unternehmen zu einem attraktiven Standort machen.“

„Verdion hat als Vertragspartner der Landeshauptstadt ein Ansiedlungs- und Bauprojekt zum Erfolg geführt, das mit seinen ökologischen Standards für den Logistikbereich vorbildlich ist und mit dem eine Vielzahl von neuen Arbeitsplätzen geschaffen wurde. Wir wünschen dem Unternehmen für die Zukunft seiner nachhaltigen Investitionen am Standort weiterhin Erfolg“, sagt Hannovers Wirtschafts- und Umweltdezernentin Anja Ritschel.

Im Verdion ExpoPark Hannover befinden sich bereits zwei Verteilzentren mit 46.700 m² und 59.800 m² Fläche, die beide an den zur Bertelsmann-Gruppe gehörenden Dienstleister Arvato Supply Chain Solutions vermietet sind. Das Unternehmen beschäftigt 1.650 Mitarbeitende am Standort.

Das Areal liegt innerhalb der Stadtgrenze, direkt am Messeschnellweg, und ist darüber mit den Autobahnen A2, A7, A37 und A352 rund um Hannover verbunden. Der Güterbahnhof DB MegaHub in Lehrte ist rund 20 km entfernt und in nur fünf Minuten Fußweg erreicht man von hier aus die Straßenbahnhaltestelle Stockholmer Allee, die den Standort an die Innenstadt sowie das weitere ÖPNV-Netzwerk anschließt.

Das Gebäude wird vom kanadischen Pensionsfonds Healthcar

Quelle und Bildquelle: Verdion GmbH