Newport Logistics Fund II investiert in Entwicklung in Oberösterreich

Der Newport Logistics Fund legt seinen zweiten Fonds auf und begleitet damit den Panattoni Park Ennshafen durch den gesamten Zyklus der Immobilienentwicklung. Im Rahmen des Newport Logistics Fund II will das Unternehmen 100 Millionen Euro für Investitionen in Westeuropa aufbringen. Die Bauphase des ersten finanzierten Projekts in Oberösterreich startet in 2024.

Der Neubau mit einer Fläche von 42.000 m² wird in optimaler Lage nahe der Stadt Linz im Gewerbegebiet Ennshafen errichtet. Durch die Rhein-Main-Donau-Wasserstraße, das Bahnschienennetz mit Containerterminal sowie durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B1 und zur Westautobahn A1 ist der Standort hervorragend an die europäischen Wirtschaftszentren angebunden.

Der Park entsteht inmitten des etablierten Industriegebietes Ennshafen auf einer Fläche von 42.000 m², davon 35.000 m² Hallen-, 3.000 m² Büro- und 3.000 m² für Mezzaninflächen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, kleinere Einheiten bis zu einer Größe von 3.000 m² anzumieten, wodurch sich hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für klein- und mittelständische Unternehmen in der Region ergeben.

„Unsere bisherigen Erfahrungen bestätigen, dass es sich lohnt, in die Projekte von Panattoni zu investieren. Als europäischer Marktführer wählt das Unternehmen die Standorte seiner Parks sorgfältig nach dem Geschäftspotenzial aus und Oberösterreich ist in dieser Hinsicht eine geschätzte Region. Der hohe Grad an nachhaltiger Bauweise im Park Ennshafen ermöglicht es Unternehmen, Klimaziele schnell und effizient zu erreichen,“ so Szymon Ostrowski, Geschäftsführer des Fonds.

Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung nach Gold-Standard an. Dazu werden umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen umgesetzt, wie die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Gebäudedächern sowie die Nutzung von Fernwärme oder Wärmepumpen. Auf dem Außengelände werden Grünflächen angelegt, den Mitarbeitern stehen eine gut ausgebaute Fahrradinfrastruktur, Ladestationen für Elektroautos und öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.

Newport Logistics Fund lässt nun nach einer erfolgreichen Initialphase einen zweiten Fonds aufleben. Der erste Fonds konnte innerhalb von zehn Monaten 50 Millionen Euro von Investoren aus Westeuropa, den USA und den Vereinigten Arabischen Emiraten einwerben. Das Kapital ist bereits vollständig in drei Projekte investiert und bietet Anlegern ein diversifiziertes Portfolio an Vermögenswerten. Bei dem ersten finanzierten Projekt des Newport Logistics Funds I handelte es sich um ein Distibutionszentrum im zentralpolnischen Zgierz in der Nähe der Autobahn A2, die unter anderem Warschau mit Berlin verbindet. Das Bauvorhaben umfasst zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 33.500 m². Das erste Gebäude ist bereits fertiggestellt und vollständig an das Logistikunternehmen DPD vermietet. Das zweite Projekt befindet sich in Almere bei Amsterdam und verfügt über eine Gesamtfläche von 23.400 m². Das dritte Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Londoner Flughafens Heathrow und hat eine Gesamtfläche von 7.500 m².

„Der große Erfolg des Vorgängerfonds stimmt uns für den Newport Logistics Fund II optimistisch und der Startschuss des Panattoni Park Ennshafen bestätigt uns darin nicht an Geschwindigkeit nachzulassen. Wir planen bereits unser nächstes Investment in Frankreich”, fasst Szymon Ostrowski zusammen.

Quelle: Newport Logistics Management SARL
Bildquelle: Panattoni Germany Properties GmbH