Realogis berät Aconlog exklusiv bei Verkauf eines Logistik-Neubaus

Realogis hat den Kölner Projektentwickler Aconlog exklusiv bei der Veräußerung einer Neubau-Logistikimmobilie in Krefeld beraten. In einem durch Realogis durchgeführten strukturierten Verkaufsprozess hat der US Investment Manager HighBrook Investors gemeinsam mit dem Asset Manager und Operation Partner Valon die Neubau-Logistikimmobilie erworben und erweitert damit seine Urban-Logistics-Plattform.

Das verkehrsgünstig gelegene, modern und funktional entwickelte Gebäude in Krefeld, Westpreußenstraße 4, besitzt eine direkte Verbindung zum LogPort in Duisburg. Es entspricht den heutigen technischen und insbesondere auch energetischen Ansprüchen. Das nach den Richtlinien der DGNB zertifizierte Gebäude wurde vor wenigen Wochen fertiggestellt und bietet 11 Rampentore bei einer Deckenhöhe von über 12 Metern. Auf knapp 10.000 m² Gesamtfläche und 53 Stellplätzen wird einer der größten deutschen Industriedienstleister beherbergt. Der Mietvertrag wurde langfristig abgeschlossen. Das Grundstück wurde ursprünglich in den 1970er Jahren mit einem Presseverteilzentrum sowie Bürogebäude bebaut und als Verteilzentrum für Druckerzeugnisse genutzt und später stillgelegt und von Aconlog im Zuge der Strategie von Brownfield Entwicklungen neu bebaut.

Der Verkaufspreis liegt im unteren zweistelligen Millionenbereich.

Rechtlich wurde die Transaktion auf Käuferseite durch Greenberg Traurig begleitet. Als technischer Berater war TA Europe tätig. Auf Verkäuferseite berieten Graf von Westfalen und KSP Tax.

„Trotz der zum Zeitpunkt der Vermarktung komplexen Marktgegebenheiten wie Inflation, hoher Zins, anhaltende Unruhen in Europa und dem eher vorwiegend verhaltenen bis pessimistischen Markt-Sounding der Investoren auf der expo 2023 konnten wir einen verbindlichen und kapitalstarken Partner identifizieren und die Transaktion abschließen”, berichtet Bülent Alemdag, Geschäftsführer der Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH.

„Die spekulative Entwicklung des Brownfield-Projekts in interessanter Lage, die langfristige Vermietung an einen bonitätsstarken Nutzer sowie die nun erfolgreiche Veräußerung bestätigen unsere Strategie“, kommentiert Oliver Blüher, Geschäftsführer der Aconlog Projektentwicklung GmbH.

Quelle und Bildquelle: REALOGIS Holding GmbH