AEW erwirbt vollvermietetes Logistikobjekt in der Nähe von Düsseldorf

AEW gibt den Erwerb einer 19.500 m² großen, vollvermieteten Grade A Logistikimmobilie in Langenfeld bei Düsseldorf bekannt. Das Anfang 2024 fertiggestellte Objekt wurde von LogProject im Auftrag eines Individualmandats einer deutschen Pensionskasse erworben, welches in Core Immobilien in Deutschland investiert.

Das hochwertige Logistikobjekt umfasst zwei moderne Halleneinheiten, die vollständig an einen führenden Logistikdienstleister mit Spezialisierung auf E-Commerce-Fulfillment-Lösungen vermietet sind. Der Mieter hat einen langfristigen, indexgebundenen Mietvertrag unterzeichnet.

Das DGNB ‚PLATINUM‘ zertifizierte Gebäude entspricht höchsten ESG-Kriterien und verfügt über eine PV-Anlage, Luftwärmepumpen, E-Ladestationen, ein LED- Lichtsystem sowie eine teilweise begrünte Fassade.

Zwischen Düsseldorf und Köln gelegen, liegt das Objekt strategisch günstig inmitten einer der führenden Logistikregionen Deutschlands. Langenfeld bietet eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl wichtiger Autobahnen wie die A3, A59, A1 und A57, die die Märkte der Metropolregion Rhein-Ruhr und die der BeNeLux-Länder erschließen. Die Lage des Objekts profitiert auch von der Nähe zu schnell erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln.

Niklas Räther, Head of Investment Germany bei AEW kommentiert: “Bei diesem Ankauf handelt es sich um eine strategische Erweiterung des Portfolios unseres Kunden. Das Objekt bietet einen langfristig stabilen Cashflow, gesichert durch den indexgebundenen Mietvertag und einen renommierten Nutzer. Die Lage in einem der wichtigsten Logistikzentren Deutschlands sowie die hervorragende Nachhaltigkeitsbilanz unterstreichen die Stärke dieses Core Investments. Darüber hinaus freuen wir uns, eine weitere Transaktion mit unserem langjährigen Entwicklungspartner LogProject abzuschließen, mit dem wir auch in Zukunft an ähnlichen Projekten in ausgewählten Logistikmärkten zusammenarbeiten werden.“

AEW wurde von Hogan Lovells, TA Europe, Luther und Nova Ambiente beraten.

Quelle und Bildquelle: AEW Invest GmbH