Swiss Life Asset Managers vermietet Logistikneubau in Baden-Württemberg

• Mieter ist europaweit agierenden Logistikdienstleister

Weit vor Abschluss der Projektentwicklung sind alle drei Halleneinheiten der modernen Logistikimmobilie „Stuttgart Southeast I“ in Laichingen an Wiedmann & Winz vermietet worden.

Swiss Life Asset Managers hat erfolgreich die Logistikimmobilie „Stuttgart Southeast I“ in Laichingen im Alb-Donau-Kreis vermietet. Langfristiger Mieter ist die Wiedmann & Winz GmbH, die auf Transport- und Kontraktlogistik spezialisiert ist und unter anderem europaweit als Kontraktor für diverse deutsche Industrieführer aus Sektoren wie der Automobilbranche tätig ist. Die Projektentwicklung auf dem rund 36 000 Quadratmeter großen Gelände in der Rudolf-Diesel-Straße bietet dem Kunden drei Halleneinheiten und insgesamt über 21 000 Quadratmeter Mietfläche. Als Generalunternehmen ist Goldbeck für die Realisierung der Baumaßnahmen verantwortlich, deren Abschluss für das zweite Quartal 2025 erwartet wird.

„Wir wollen mit unseren Projekten nachhaltige Mehrwerte für den Standort schaffen und die Region langfristig wirtschaftlich stärken“, sagt Ingo Steves, Managing Partner Logistics bei Swiss Life Asset Managers. „Die Vermietung an ein regional verwurzeltes Logistikunternehmen, das zu den leistungsstärksten in Baden-Württemberg gehört, bestätigt diesen Ansatz und freut uns deswegen sehr“, so Steves. Das Projekt „Stuttgart Southeast I“ ist Teil der europaweiten Logistics-Pipeline „Roots“ von Swiss Life Asset Managers, für die derzeit in Deutschland unter anderem Projekte im Allgäu, dem Ruhrgebiet und der Region Hannover realisiert werden.

Von der über 21 000 Quadratmeter umfassenden Gesamtmietfläche der Immobilie entfallen fast 18 000 Quadratmeter auf Logistikflächen. Weiterhin stehen mehr als 1000 Quadratmeter Sozial- und Büroflächen sowie über 2100 Quadratmeter Mezzanine-Flächen zur Verfügung.

„Dass wir bereits vor der Fertigstellung die gesamte Logistikimmobilie komplett vermieten konnten, spricht für die Attraktivität des Standorts und für die hohe Qualität unserer kundenorientierten Projektentwicklungen“, betont Alexander Schmid, Head Development Logistics bei Swiss Life Asset Managers.

Für die Gewinnung erneuerbarer Energie werden Wärmepumpen installiert. Zusätzlich wird das Dach für den Betrieb einer Photovoltaik-Anlage vorbereitet. Insgesamt wird eine BREEAM Very Good-Zertifizierung für das Objekt angestrebt.

„Mit der Entwicklung des Standortes Laichingen, mit dem wir unsere regionalen Kunden aus Industrie und Handel noch besser versorgen können, machen wir einen strategisch wichtigen Schritt für unsere Kontraktlogistik“, sagt Dr. Andreas Bühler, Geschäftsführer der Wiedmann & Winz GmbH.

Der Standort bietet durch die zentrale Lage zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Großstadt Ulm sowie die Nähe zu den Autobahnen A8 und A7 eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Logistiknetz. Der urbane Ballungsraum macht die Region zusätzlich zu einem attraktiven Standort für die regionale Distribution und erzeugt eine konstant hohe Logistiknachfrage.

BNP Paribas Real Estate war exklusiv mit der Vermarktung beauftragt und hat den Mieter vermittelt. „Der erfolgreiche Abschluss vor Baufertigstellung dieser großflächigen Logistikimmobilie in Laichingen, zwischen Stuttgart und Ulm, unterstreicht die Attraktivität moderner Neubauflächen und setzt ein starkes Signal für den Markt in Baden-Württemberg“, sagt Philipp Fein, Stuttgarter Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH.

Quelle und Bildquelle: LIP Invest GmbH